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房价为何居高不下

民 生　篇

房价为何居高不下

处于僵持胶着状态的房地产市场，这几年来一直阴晦不定，但房价除了去年一年时间不断下降之外，却一直处于居高不下的状态，以致房产商赚钱赚的斗不好意思了，万科老板王石说如今是阿猫阿狗都能盖房子都能卖钱。

其实，购房者和房产商、政府，三方都在暗中较劲、斗法，看谁扛得过谁。只不过，购房者处于弱势，又是单兵作战，无法和房产商与政府抗衡。于是，今年春天之后，政府增加放贷，一解房产商资金链上的燃眉之急，自去年以来一直处于下风头的房产商，一下子还阳般扬眉吐气。偏偏在这时候，北京社科院出了一本蓝皮书，说房价还要继续走低，明年甚至要降至现有房价的百分之四十，让购房者要小心从事。这一下可惹恼了刚刚高兴的房产商，其中房产商中有名的大嘴任志强，首先忍耐不住，在其博客上着文，洋洋洒洒，剑指社科院，质疑社科院，社科院也不含糊，立刻挑灯挥剑迎战，一时好不热闹。

其实，谁的心里都有一笔账，这笔账都并不难算：开发商不用掐着手指头就轻而易举地算了出来其利润到底有多少；政府更是心知肚明，当初卖地有多少收益，如今房价居高不下，又有自己多少不可推卸的责任。老百姓也不是傻子，当然心疼自己一辈子辛辛苦苦的挣来的血汗钱，和房价是如何不成比例，不能就这样让人给赚走了。问题是，是谁任其房价无节制上涨，将房子的真实价格像变戏法一样蒙上一块黑布，只要将那块黑布扯下来不就行了吗？为什么偏偏政府要和开发商一起合演这场节目？说穿了，不过是利益共同体罢了。

如果，这笔账这样来算：政府卖地时少要一点儿钱，开发商卖房时也少要一点儿利，房价还会这么居高不下吗？再加上政府对于廉租房和经济适用房的政策进一步实施，北京社科院提出的房价明年将降百分之四十，并非不可能。这是件利国利民的好事，为什么有人欢喜有人愁，有人破口大骂，有人沉默不语？有人煞有介事的说地价的攀升并不决定房价的升高……说到底，利益而已。

在商业时代，讲究利益，天经地义。问题是，政府不能与民争利；房产商的利益是要有定数的。房地产商的这个定数，就是经济社会的规范的合理利益，是超越经济社会的良知的底线；政府不与民争利，从和房地产商的利益共同体中剥离开来，别和房产商穿一条裤子，进而约束病规范房产商的利益，这应该是政府的本分和职责。

过去，老北京有一家老字号叫天章涌，是和六必居齐名的酱菜园，就在前门大街五牌楼东，专门卖京味酱菜，生意一直很红火。曾经有人讨教天章涌的老板，为什么你的生意能够如此火爆而经久不衰？天章涌的老板说了句名言，叫做：一分利常在，十分利垮台。我们的前辈商家，咸近士风，讲究的是薄利多销，聚拢的是彼此信任的人气，便将生意做的长久，赚钱赚得踏实。天章涌的老板一直将自己的这句名言告诉自己的下属和后代，老字号的招牌从清末一直挺立到解放之后。

如今，谁还会听还会信这样的告诫？信这样的至理名言？房地产商自己明镜般的清楚，如今他们到底是几分利。尽量往少了说吧，十分利早已经都不在话下，远远不够了，天章涌的老板所说的一分利，又怎么能够看得上眼呢？人心不足蛇吞象，是人自私的本质，并非房产商独有，只不过房地产商做到了那程度，已经欲罢不能，下都下不来了。能够帮他们下来的，不是购房者，只能是政府和政府制定的政策和法规。

欲望是永远封不了顶的大楼，能挣噎得慌的暴利，就不能往外吐出一点吗？话又说回来了，板子光打在房地产商的身上也欠公平，同时往外吐一点儿利的，还应该有政府。政府带头让利，将膨胀的卖地政府转化为执政为民的政府，想应该是科学发展观学习的一种落实吧？话还得要说，如今如果继续花高价卖房来喂肥房地产欲壑难平的暴利，倒霉的是百姓。但如果一直居高不下的房价导致这样并非正常的暴利，最后会导致一种什么样的结果呢？最终倒霉的又会是谁呢？在全球经济危机的时刻，政府和房地产商更应该深长思之才是。

几分利常在？几分利垮台？这道题并不难算。关键是想不想算？敢不敢算？敢不敢算出来之后迅速落实。

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