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而老流氓一大原则是：就算不爱某个小妞，也不会吃了人家的第一次，然后嘴一抹，几天不见面。。。

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给松平优过生日，让老流氓有些愧疚感，因为他很少给老婆情人和孩子们过生日，尽管有一次王子璇道：李一凡，我没有结婚前，我爸爸都会给我过生日的，我就算上大学在外地，他也会打电话，可是我跟了你后，你给我过了几次生日，好像只有一次吧？

老流氓就笑道：那不是你24岁生日吗？所以当然得过啊！我们家以后不兴过生日的传统，家大业大，孩子多，要是每个都过生日，那一个月不是总开生日宴会啊？我有个规定，孩子们呢，女孩，16岁会给她举办一个盛大的生日宴会，男孩呢，就推到20岁，弱冠之年嘛。呵呵，至于大人，24岁本命年，然后就是40岁、50岁、60岁依次例推，每隔10年办一次。。。

这天傍晚，老流氓回到家里，吃完饭，在二楼会客厅，突然对老爷子道：“您老贵庚啊？”

李建国帮老爷子回答了：“102岁了！”

老流氓道：“为何百岁的时候不给老爷子做个寿啊？”

李建国笑道：“我们家没有这个传统，越不做寿越活得长。不过你这么一说，等你们爷爷110岁的时候，一定给他做个寿！”

老爷子身体不错，眼神也不错，但耳朵有些背了，戴着助听器，笑道：“110岁？不用了，我要到120岁再做寿，两个甲子，呵呵！”

李千骏笑道：“120岁，不错，现在120岁以上的老人还挺多的。多亏了医疗电磁针啊。。。”

老流氓见女儿梦来领着妹妹允儿进来了，两人头发有些湿，也不管她们，依旧和李千骏以及来这里拜年的小唐聊着天。但李建国却对5岁还不满的允儿招了招手，道：“宝宝，过来，让爷爷挨个脸！”

李允儿长得非常可爱，属于那种可以上电视广告，男女老少见之，都会夸：这小女孩真漂亮啊！

的确，李允儿是充满了灵性的漂亮，她和哥哥李安之几乎不怎么生病，发育也非常正常，这让亲戚们都打算要用基因优化的方式来生孩子，而且，点名要老流氓亲自“操刀”，自己人操刀更放心嘛！

既然是叫宝宝，李允儿当然知道是喊自己的，小梦来如今大人们肯定不会喊她“宝宝”的，就喊她“梦来”、“来来”。。。

李建国和孙女挨了个脸后，对她道：“好了，和姐姐一起到一楼去看大屏幕，动画片。”

小梦来却道：“爷爷，允儿他们喜欢看的动画片，我现在不喜欢了。”

李建国笑道：“那你带着妹妹去别的地方玩，别跑出去了，外面冷得很。”

见两位孙女出去后，李建国对老流氓道：“刚才说，绿茵地产已经是连续十年销售额排全国第一，去年销售额更是突破了5000亿人民币，占全国新房销售额的2。8％，呵呵，别小看这个数字，地产业想垄断是不可能的，各方利益太多。普通房地产又是一个没有太大技术含量的产业，有资金，有地皮，有后台，都可以上。。。”

老流氓道：“第一不第一不是太重要，第二第三也行，最重要的还是品牌，能让一听到是绿茵地产开发的楼盘，就认为这楼盘质量好，设计好。”

李千骏道：“地产公司被人神化了，其实没有那么赚钱的，像我们，净利润率不会25％，比行业的平均净利润率高五个百分点左右，如今囤地不是那么容易了。”说到这里，他对李建国笑道：“还是前些年赚得美，囤的地来开发的，仅地皮，当时都比我们买来时升值了3倍！”

小唐笑道：“现在国家调控得紧，对囤地应该管得很严吧？”

李涵是绿茵地产的第二大股东，因此小唐平时也比较关注房地产方面的事情。

李建国道：“政府不让囤地，当然主要是从本身利益出发。土地的拍卖价格，已经被政府掌控了。今年如果**通过了物业税的征收法案，地方政府就有一大财源了，房价下调的可能性就比较大了。否则，房价还会往上涨。我们没有办法，我们只是一家地产公司，只能随波逐流啊。”

老流氓道：“25％的净利润率，还是蛮高的。对整个行业来说，如果有20％的净利润率，肯定可以说是暴利行业了。”

李千骏笑道：“那蓝茵的几家公司，不都是暴利吗？”

老流氓笑道：“当然是暴利，否则，每年的年终奖，不会发到员工们手软！但比我们更暴利的还有，比如电信部门。