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来，还款期得以缩减，加快清偿债务的速度。

什么样的不动产值得投资

至于物产类型，挑选条件也是一般常识。我建议你寻找两房或三房的公寓。这是市场需求量最大也是交易最热络的房型。持有这类房子的话，在你决定出售或出租的时候才有最多的潜在客户。更何况这种小公寓的每坪租金较高。

屋价也是关键。能还十万欧元的人远比还得起一百万欧元的人多，这点不言可喻。房租也是相同道理。法国人的平均月薪是1；800欧元，500欧元月租会比3；000欧元月租吸引更多的房客候选人！

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你为什么不能成为有钱人？

附文：

阻碍致富的三个基本因素：

1首先是缺乏教育。这里指的不是学习水平，而是金融知识。很明显我们都没有受过任何有关理财方面的教育，尤其在学校里面。

2　其次是人们的托词和借口“金钱买不来幸福”。即使许多人都承认幸福离不开金钱。

3有些人对致富的看法根深蒂固，认为这根本不可能做到。他们不但不愿知道如何致富，甚至不想做出任何改变。其实，学习致富并不比学游泳难多少，我们只需要知道该做些什么即可。

那要从哪里开始呢？

首先你要做的一件事就是“存钱”，即把每月收入的一部分先存起来，为自己和家人的未来提供保障。这样可以避免把钱送给别人。

把钱送给别人是什么意思？

对于财富的定义是个仁者见仁，智者见智的问题。如果你想要过更好的生活，你必须做出必要的决定。例如：当你领完薪水，首先想到的是支付账单，那么就意味着你先把钱先给了别人，而自己还在承受着金钱的压力。但如果你决定在支付账单前先把钱存起来，那么你首先想到的就是自己，而且是在为自己的未来打基础。

但是即使每个月都存钱，我也不能变成富翁。

存钱仅仅是第一步，接下来你要知道怎样使用这些储蓄，来帮你实现你的人生目标。把钱放在储蓄账户里，不会让你的财富增值，相反的，如果像富人们那样，让你的钱升值10％或者20％（甚至更多），你才真正创造了财富。

如何投资才能有10％的利润，而银行只有5％而已？

例如：你贷款购买了一套价值15万欧元的公寓，先支付了7500欧元，打算用租金来还贷。假设你的公寓每年增值1％，即1500欧元每年，你的投资回报率就是20％（1500€　除以7500€），而且租户还替你偿还了贷款！

除了房地产，股票也能使你的财富迅速增值，升值10％以上。

但是投资股票风险太大

从事任何行业之前，你都要先了解它才能决定怎样去做。同样的，投资股票也要讲究方法，对于那些没有目标的投资者来说，股市的风险是很大的。如果你只是听从银行工作人员讲的，而你自己对那只股票一无所知就投资的话，相信我，你的损失将会很严重。

最好的方法是投资一只基金（FCP共同投资基金），每月你能赚取同样数额的利息。欲了解更多有关这方面的资料，请参阅我的书《人人都能成为有钱人》。

小贴士：如果你想像有钱人那样赚更多的钱，那么就把一部分储蓄放到股市里，你会发现你很快就忘记了那2％的储蓄投资。但是这个投资要在你进行相关知识培训以前做。

很多人想学习致富，但这需要花费很多时间吗？

了解如何致富不需要花费太多时间，只要几个小时你就可以掌握一些基本的规律方法。一旦你很好地理解和运用这些知识，你的生活将会得到改善，而且比你想象的还要快。

我给你们的建议就是：永远不要停止学习。

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《人人都能成为有钱人》改变了他们

我真心认为，编撰一本谈及人们生活的书不可能是一个人的成果。所以我想要谢谢所有给我建议批评的人，特别是依莎贝拉、史帝芬妮、维若妮卡、娜塔丽、西尔薇、中国人的妻子。男性这边，非常感谢文生和罗柏、奥利维耶、杰翁（昵称中国人）、皮耶，以及要谢谢路克的宝贵协助。

这些人都读过《人人都能成为有钱人》，

以下是他们的心得！

欧利维埃·塞邦真正告诉我们致富秘诀。这么简单。