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预付现金：24　500美元

由我们支付的房地产买卖手续费：6　000美元

由我们承担的修理费用/翻新费用：0美元

30　500美元

每月现金状况分析

房租收入：1　123。20美元

—房屋空置造成的损失（5％）：56。16美元

总收入：1　067。04美元

每月支出情况：

—各种税费（财产）和保险金额：179。58美元

—修理和维修费用：41。66美元

—管理费用（租金的10％）：112。32美元

—月供（贷款5年，可续贷，利息5。25％）：635。58美元

（其他所有费用均由房客来承担）

969。14美元

每月净现金流动额：97。90美元

投资回报率

每年现金流动状况（97。90美元×12）：1　174。80美元

÷

现金投资金额：30　500美元

投资回报率：3。8％

现在，这个地区同类房子的售价是145　000美元。

此外，我还购买了一个飞机库以及附属的行政办公区，这是我的另外一个收入来源。这个飞机库可以出租，公司里飞机的主人可以把他们那些昂贵的飞机安全地停放在里面。为此，他们每个人每个月要支付600到1　000美元，租金的多少取决于他们飞机的大小。每幢楼里平均有10架飞机，这样，每个月的收入就是大约8　000美元（也就是说，每年96　000美元），而我购买这处房产的价格是250　000美元。

我把办公楼租给了一个专业的工程公司（恰好我开的第一个公司就是做这个的），这样，每个月又能获得4　000美元的收入（每年48　000美元），购买这幢楼的价格是125　000美元。（顺便提一下，在我把它卖掉之前，我每年从中的收入已经达到了700万美元。）

除去各种支出和必须偿还的贷款，这两处房产让我每个月赚到4　300美元。房租收入不但能让我供得起这些房子，还能支付我个人的各种花消。

我先后开过5个公司，到现在还有两个：一个是技术咨询公司，主要为中小型企业提供咨询服务；另外一个是新开的高科技公司，是一个新型的广告通讯公司，主要为社区提供服务。富爸爸有一个顾问名叫迈克尔·莱希特。我读过他写的一本名为《保护你的头号财产》的书，这本书告诉我，我应该保护自己的知识产权。

我今年的奋斗目标是，保证新公司的正常运转，这样，到年底的时候，这个公司就能赢利。在今后5年时间里，我的奋斗目标是，每个月的收入达到50　000美元到80　000美元之间。

改变思维，改变命运

从内心深处来说，我觉得富爸爸给我最重要的启发就是，恢复了想像力和动力，这是我曾经因为消极和失望而逐渐丧失的东西。大家可以想像一下这样的场景：如果人们因为屡屡受挫，从而感到实现财务自由是那么遥不可及，那么，他们就会逐渐放弃这个梦想。

不幸的是，在涉及钱的问题的时候，我们周围的大多数人总是抱着消极的态度，持积极态度的人少之又少。而可悲之处就在于，由于经常受到这种消极态度的影响，一个人原本对美好未来的憧憬就会逐渐淡化，直至最终完全消失。久而久之，你的内心就会滋生出一种悲观、厌世的情绪，从而影响你的思维、你的行为，以致你所能取得的成就。这样以来，你就会失去前进的动力，因为你的生活里没有什么要追求的目标。没有了想像力，一切都没有可能实现。

如果你的脑子里没有建设性的想法，那都是因为消极思想在作祟。我相信，“富爸爸”所提供的知识，能够让人们由消极状态转为积极状态，摆脱由于失望而产生的绝望情绪，重新获得希望。它能让你为自己勾画一幅美好的蓝图，并激励你为实现这一切而不懈努力。认为自己不行的恐惧心理会一扫而空，取而代之的是积极自信的生活态度。

我还相信，消除无知、获取收益的办法就是，拥有一套系统的、全新的处事方法。从这个角度来看，在推广创造价值这个理念方面，富爸爸这个团队比以往任何一个团队做的都到位。

我从富爸爸那里学到的最重要的就是，我改变了自己以往对生活的看法。它重新