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主持人：总理，我现在向您汇报一下，我们现在的在线交流已经过去半个多小时了，网友的留言也越来越多，各界人士都在网上提问，想和总理谈心。新华网的论坛编辑告诉我，现在帖子超过19万，网上对您的提问也是好评如潮。我给您念一条：总理，您说您已经不再属于自己，我想对您大声说，您属于我们所有老百姓，总理您始终把老百姓的事装在心里，所以您也时刻在我们老百姓的心里。＇02…27　15：38＇

*：我知道新华社在我访谈以前告诉我，大家关注最多的还是房子，我方才就看到一条。你读一下，这三条都是。＇02…27　15：38＇

主持人：网友“芝麻与西瓜”很着急，他说去年他的问题就没有被提上。您看，我们满足一下他的愿望吧。＇02…27　15：39＇

＇网友芝麻与西瓜＇房价成了2009年最牵动人心的话题之一，尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施，但房价仍然涨得有些离谱。您觉得2010年高房价的问题会缓解吗？中国的房地产市场到底应该怎么调控？＇02…27　15：40＇

*：群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。因为我从小学到离开家的时候，全家5口人只有9平方米的住房。当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。其实，如果说改革开放30年来，城乡居民的住房都有相当的改善，大概是城镇人均住房面积增长了5倍，农村人均住房面积增长了3倍。＇02…27　15：40＇

*：但是由于我们国家人口多，土地面积又少，所以住房成了人们生活当中的一个困难问题。应对金融危机以后，房地产市场有了很大的发展。但是与此同时，一部分城市房价上涨过快，造成群众的不满。为此，中央曾两度采取了4条和11条措施。＇02…27　15：41＇

*：概括起来是四个方面：第一，增加保障性用房。我们原来制订了一个规划，从2009年到2011年，用三年的时间想把保障性用房建成750万套。现在看来，我们能够超额完成这个任务。2009年，我们已经完成了200万套。今年我们将完成300多万套。＇02…27　15：43＇

*：与此同时，我们还要加快建设廉租房和普通租赁房。因为大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，我们这个屋是指自己的房屋。因此，还有相当一部分人要住公用的租赁房，还有相当一部分低收入者，包括农民工要租用廉租房。＇02…27　15：44＇

2010年2月27日总理与网友在线交流实录（6）

*：我们还要对棚户区进行改造。去年棚户区改造大约完成了130万套，今年棚户区改造我们要完成200万套。我可以跟大家讲一些实例。过去我在大同云冈石窟，隔河向远处山上望去，一片棚户区，矿工有的几代人就住在那低矮的、破旧的房子里。＇02…27　15：45＇

*：但是去年我到大同的时候，他们已经建成了500万平方米的新房。可以说，居民楼林立了，人民的生活条件、居住条件发生了很大的变化。我知道，在矿区、矿区发展的城市、林区、垦区，还有相当多的人居住在棚户区，有的房子还是抗战时期的房子。所有这些都是政府的责任，也就是说我们这次解决房屋问题，首先要增加供给。＇02…27　15：47＇

*：第二，我们要鼓励和支持人们购买自住房和改善性用房。在这里我要特别强调，由于我们的国情，我们把重点应该放在低价位和小套型。现在有些大城市已经成片地建设了这样的房子供给群众选用，当然这主要靠市场，但政府的责任主要是在土地以及金融和财税上给予支持。＇02…27　15：47＇

*：第三，要抑制投机性和投资性的住房，主要是采取经济和法律手段。＇02…27　15：48＇

*：第四，要管好市场。政府有责任管好房地产市场，就是依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。大家也许问，这些措施管用吗？正像网友“凤海”所提到的，今年楼市频出重拳，但是我还担心拉不住这匹脱缰的野马。＇02…27　15：48＇

*：我觉得他说得有一定道理，从供需平衡的角度，从市场来满足群众多样化的角度，从运用法律和经济的手段管理市场的角度，都需要花费一定的精力和一定的时间。但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能