第181章 計劃(第1/3 页)

「從張揚那裡，我昨天又坑過來了5,000萬，然後關於這片地皮，我準備向銀行貸一個款！」

「如果順利的話，這一塊地皮就能夠帶出來一個億！」

「再加上整個交易所帳面上的5個多億，如此算下來的話，我們能夠拿出6個億的資金！而且我們和馮氏地產已經達成了合作。」

一邊說話，劉陽一邊將馮國章的資料給周敏調了出來。

「這位馮老先生是我的朋友，他對這個項目也是非常的欣賞！如果一切順利的話，這個項目他至少會投入20個億的資金！」

「我們兩方加起來，資金就已經能夠達到前期投入的一半了！」

「這樣的話，我們就可以把主題景觀先擺起來進行預售！」

「一切進行順利的話，資金鍊就可以完美的補上了！」

聽著劉陽的話，周敏陷入了沉思，整個計劃確實是非常的巧妙。

不過這次的項目涉及的金額實在是太大了，周敏還是有些擔心。

他看著電腦屏幕上的草圖，心裏面計算了一下，然後說道。

「如果預售出了問題或者是中途資金鍊斷裂的話，那麼整個項目就會爛尾，所有投入進去的錢可就打水漂了。」

「而且這個項目和馮氏地產合作，他們既然進行了注資，那就肯定要掌握整個項目的股份,到時候他們到底掌握多少股份也是個問題。」

劉陽心中也大概的算了一下，既然馮國璋想前期以20萬入股的話，那整個項目他的股權將占到2030之間。

「馮氏地產出資20億，初步算來應該可以占到整個項目20的股權！到時候這件事情我來跟馮老先生協商，你就不用擔心了。」

周敏非常詫異的瞥了劉陽一眼，然後問道。

「你跟這位馮老先生是什麼關係？你這麼信任他？」

對於馮國章，周敏也是有所耳聞的，業內裡面對馮國章好壞參半。

不過從大家的這些傳聞中也可以整理出來馮國璋的專業素養，那絕對是沒得話說。

不過他的人品嘛，倒是有待商榷，外界都說他是個無利不起早的老頭。

如果出資20億，僅僅占整個項目20的股份，周敏真的不信他能夠這麼快的就妥協了。

劉陽笑了一笑，整個人極為淡然的說道。

「我跟馮老先生找您業務上有些往來，那個時候的我幫他賺了一點錢。」

既然劉陽不想多說兩個人之間的關係，那周敏也不想深挖。

周敏也是直接了當的，說出了自己內心深處的擔憂。

「你要知道這個地方距離市中心的距離足足30公里遠！已經是一個偏的不能再偏的郊區了！而且你所見的要麼就是莊園，要麼就是別墅賣賣一套需要多少錢才能夠保本甚至盈利！」

「加上周圍這些配套的設施，你目前所做的這個項目，每平的價格可能會吵到7萬至8萬！這個價格確實是有些高了。」

劉陽笑著說道。

「這些都在我的計劃之中，如果想要實現盈利的話，我打算一平賣到8萬塊！」

聽到這話，周敏的眼神之中充滿了震驚。

要知道整個c市中心最最最豪華的地方均價也不過7萬一平。

而這個距離市中心足足30公里遠的地方卻要賣的比市中心還要貴上1萬，試問哪個冤大頭會來買這裡的房子？

「劉陽，你沒發燒吧？雖然你這個地方有山有水的，但是想要賣上8萬一平，簡直就是天方夜譚！」

「任憑你說的如何天花亂墜也無法改變，這是一個荒郊野嶺的事實。」

劉陽吸了一口煙，然後說道。

「真正的有錢人在乎的根本不是房子多少錢一平，他們所看中的是你所賣的這個房子的特點！以及能吸引他們的地方。」

「俗話說的好，貴的不一定好，但是好的一定不便宜！記得有一部電影裡面是這麼說的，有錢人只買貴的不買好的！」

「你不覺得這句話跟我們現在不謀而合嗎？」

「我們賣的是商品，只要商品符合這些富豪心裏面的價位，那麼他們就可以不惜千金買下來。」

聽著劉陽這近乎瘋狂的話，周敏趕忙搖頭。

「你這個想法太不現實了！只有真正的瘋子才會幹！風險實在是太高了！」

劉陽搖了搖頭說道。

「風險越高回報越大！只要這個項目我們做好了